在我國有很多的地方，買房都施行的是限購政策，限購在一定程度上來講，能穩(wěn)定房屋的市場價格，下面是由小編為大家精心整理的取消限購后如何理性買房，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
1、大家都知道買房對于普通家庭來說，不是一筆小開支，很多小伙伴買房時不夠理性，沒有買到自己理想中的房子，或者是因為買房造成了自家經(jīng)濟困難等不好的情況。因此，買房我們一定要理性購買，我們需要先了解一下當?shù)氐恼咭?guī)定，看自己是否有買房的資格，能享受哪些方面的優(yōu)惠政策等。同時，還應(yīng)該注意買房不要盲目的跟風，否則帶來的將會是慘重的代價。
2、其次，我們要明確自己是剛需買房，還是想為家庭購買改善性住房，剛需對房屋的要求一般不是很高，而改善型可以關(guān)注中高檔小區(qū)的房屋。不管是什么需求買房，還應(yīng)該考慮到自己的經(jīng)濟實力，即便是房子自己非常中意，但是購買后可能會導致自家生活困難或還不上貸款，還是理性點看其它的房源比較好。
1、房價的影響因素有很多，取消限購房價可能會漲，也可能會下跌，這個是誰也說不定的。在很多的人的心中，可能會覺得取消限購了房價會上漲，畢竟限購阻礙了一部分想要買房但是資格又不夠的人，買房的人多了價格肯定會有所上漲的。特別是有一些房源質(zhì)量還可以，比較搶手的地段，價格可能會迎來小幅度上漲。
2、但是，我們也要考慮到實際情況，如果銀行貸款利率比較高，當?shù)卮蟛糠秩硕紱]有能力承當房貸，就算想買房也是需要面對現(xiàn)實的。這種情況下，就算取消了限購政策，房價不僅不會上漲，還可能會出現(xiàn)下跌的趨勢?？偠灾?，房價影響因素有很多，取消限購房價不管漲或是跌，一般幅度都不會很大。
去年全國有超300城發(fā)布樓市寬松政策超一千條，而松綁“四限”就是其中的一條主線，尤其是“限購”。鄭州在去年3月打響放開限購“第一槍”，隨后福州、衢州、佛山、青島、武漢、成都、南京、廈門等城市，都不同程度松綁了“限購”。12月21日南京宣布外地人只需提供半年以上居住證明就可買房，12月26日廣東東莞全面放開限購，武漢二環(huán)外也全部解除限購。
去年一線城市也微調(diào)過“限購”。上海10月的“定向優(yōu)化人才購房準入條件”，優(yōu)化了臨港部分區(qū)域限購;北京11月9日宣布亦莊新城臺馬地區(qū)不再限購;廣州花都和白云四鎮(zhèn)，“限購”有點“名存實亡”的意思;深圳單身公寓和宿舍類住房也在解除限購。
截至目前，三四線及弱二線城市已基本取消限制性政策，但由于這些城市需求較弱，庫存壓力大，盡管政策已較寬松，但對銷售帶動較為有限。核心二線小幅放松，一線城市目前仍較為嚴格。
總之，直到目前為止，全國大部分城市實際上已經(jīng)放開限購了，還沒見一個城市取得顯著效果的。
所以，認為放開限購后就能顯著改變樓市的低迷狀況，顯然是期望太高，不切實際。
月7日夜間，南京市發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場發(fā)展南京最新舉措》，宣布自9月8日起在南京市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)購買商品房不再需要購房證明。青島樓市最新政策:全域取消限購
9月11日上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信發(fā)布消息稱，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，青島市調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。這也意味著，青島已全面放開樓市限購。
同時，青島市商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。
青島市調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
一、調(diào)整住房限購區(qū)域。
將市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。
二、優(yōu)化住房上市交易年限。
在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。