隨著當(dāng)下城市房價(jià)的不斷高漲，總是會(huì)讓許多的普通老百姓在買房的時(shí)候深受打擊，所以這個(gè)時(shí)候大部分人就會(huì)選擇公租房，那么公租房和廉租房區(qū)別是什么？下面給大家分享關(guān)于公租房和廉租房有什么區(qū)別，歡迎閱讀!
1、公租房和廉租房申請條件不同：以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明。
2、公租房和廉租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、公租房和廉租房申請的對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
4、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。
5、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過5年，而廉租房在租賃總年限沒有具體的規(guī)定。
1.如果租賃人員是在單位的話，可以向單位的人事部進(jìn)行申請，人事部會(huì)有專人管管理。首先人事部會(huì)給你單子讓你填，同時(shí)填上資料后由人事部統(tǒng)一交到住建部申請就好了。一般單位是按批辦理的，我們只要等待結(jié)果就行，這樣可以幫我們省去很多時(shí)間和精力。
2.申請公租房之前首先要先了解清楚相關(guān)的法律法規(guī)知識，這樣辦理起來才得心應(yīng)手。比如辦理公租主要是參照《公共租賃住房管理辦法》，如果大家不是很清楚的話可以上網(wǎng)搜索，或是向?qū)I(yè)人士請教，這樣方便我們?nèi)蘸筠k理。
3.公租房對申請人員有一定的財(cái)產(chǎn)限制，比如當(dāng)事人在本地必須沒有房產(chǎn)，簡單的說就是在本地你沒有住所，同時(shí)你也付不起市場上租房的租金。其次目前你所居住房屋的面積低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，那么你才可以申請公租房。
4.在申請公租房時(shí)家人也要納入考核，如果申請人員是未婚的話就免去此手續(xù)。如果不是單身有家庭的話，要以家庭為單位。那么申請者的另一伴的收入也必須是低于公租房所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，其中這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)按不同地區(qū)而定。
5.申請人不是本地人的話，那么首先你要在本地有一個(gè)穩(wěn)定的收入，同時(shí)在當(dāng)?shù)氐臅r(shí)間還要達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的年限才有資格申請公租房。
6.申報(bào)資料上交后是由當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行審核，他們審核的標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行審核。接著還要得到政府的批準(zhǔn)，如果批準(zhǔn)合格后還必須向社會(huì)公布，到了這個(gè)階段就說明審核通過，已經(jīng)獲得公租房的入住權(quán)。
公租房的租金一般為10元每平方米，物業(yè)費(fèi)為一元每平方米。具體的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。市、縣人民政府會(huì)按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
1、公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，居住者只享有居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。公租房是用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生。
2、公租房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。所以說居住者在居住期間不能轉(zhuǎn)租公租房，如果發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰出公租房。
1、公租房的申請對象：公租房即之前所說的政策性租賃房。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。其供應(yīng)對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
2、公租房其他的一些保障對象，各地的立法中規(guī)定了一些特殊的保障對象，比如老人、殘疾人、優(yōu)撫對象、復(fù)轉(zhuǎn)軍人等等，這些人群可以優(yōu)先配租乃至不受一般保障對象規(guī)定的限制。給予這類對社會(huì)重大貢獻(xiàn)的人或者社會(huì)的弱勢群體的特殊照顧，只要嚴(yán)格按照申請規(guī)定證實(shí)身份條件屬實(shí)，于情于理。