公租房，全稱為公共租賃房，它不屬于個人所有，而歸政府或者公共機構(gòu)所有，是政府用于解決新就業(yè)職工及其他群體住房困難的，公租房申請條件有哪些，下面給大家分享關(guān)于公租房怎么申請需要什么條件，歡迎閱讀!
(一)有穩(wěn)定工作
1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;
2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;
3.在主城區(qū)退休的人員;
4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準
單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三)無住房
申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
(四)住房困難家庭
人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。
(五)住房資助能力
申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
(一)本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年;
(二)家庭人均月收入在1000元以下;
(三)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。
公租房又被稱為公共租賃房，所謂的公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
(一)家庭收入情況證明(需提供家庭成員的收入情況
1、在職人員：需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發(fā)放工資存折;
2、退休人員：需提供銀行發(fā)放養(yǎng)老金存折;
3、失業(yè)人員：提供領取失業(yè)金存折;
4、空巢老人家庭：需提供子女收入證明;
5、享受遺屬補助： 需提供遺屬補助證明;
6、無業(yè)、下崗人員：需提供就業(yè)證原件，如未辦理就業(yè)證的需由街道勞動保障所出具有效證明;
7、在讀高校的子女：需提供學校證明或?qū)W生證原件。
(二)房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明(需提供復印件)。
(三)家庭成員身份證和戶口簿(需提供復印件)。
(四)需提交的其他證明(需提供復印件)。
(一)家庭收入情況證明(需提供家庭成員的收入情況
1、在職人員：需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發(fā)放工資存折;
2、退休人員：需提供銀行發(fā)放養(yǎng)老金存折;
3、失業(yè)人員：提供領取失業(yè)金存折;
4、空巢老人家庭：需提供子女收入證明;
5、享受遺屬補助： 需提供遺屬補助證明;
6、無業(yè)、下崗人員：需提供就業(yè)證原件，如未辦理就業(yè)證的需由街道勞動保障所出具有效證明;
7、在讀高校的子女：需提供學校證明或?qū)W生證原件。
(二)房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明(需提供復印件)。
(三)家庭成員身份證和戶口簿(需提供復印件)。
(四)需提交的其他證明(需提供復印件)。
1、政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。
購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會投資機構(gòu)投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。
在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
3、擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。
4、公租房租賃期限為3～5年
要優(yōu)化公共租賃住房供應，打通商品房和保障房通道，通過收購、長期租賃等方式，籌措符合限定套型面積標準的商品住房作為公共租賃住房。租賃管理方面，各地要對公租房信息公開，完善申請受理渠道、審核準入程序，降低準入門檻，方便群眾申請。公租房租賃合同期限一般為3～5年，合同期滿后將重新認定住房保障資格。