房屋委托書公證流程？房屋委托書公證流程是當事人攜帶相關材料到公證處提出申請，并填寫房產(chǎn)委托公證申請表，公證員進行審查等。下面小編帶來了房屋委托書公證流程，供大家參考!
房產(chǎn)委托公證的辦理需要攜帶個人身份證件、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機關填寫房產(chǎn)委托公證申請表，提出房屋買賣公證申請;公證員審查后通知當事人填寫《房產(chǎn)公證申請表》;申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序;公證員與當事人談話制作談話筆錄;出具房產(chǎn)公證書。
1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。
3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4.委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內(nèi)容應真實、合法。
5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。
房屋買賣公證委托書需要的材料如下：
1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明。
2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明)。
3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明。
4.委托書草本或委托合同草本。
公證有下列效力：
1.證明效力
《公證法》第36條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證證明的除外。公證的證明效力具有法定性、優(yōu)先性、普遍性和相對性的特點。
2.執(zhí)行效力
《公證法》第37條規(guī)定，經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛嗳丝梢砸婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ荷暾垐?zhí)行。債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人。
3.法定公證效力
《公證法》第38條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。法定公證效力不是指一種單一的法律效力，其效力的內(nèi)容取決于法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，可以是證明效力、法律行為成立要件效力或者是法律行為生效要件效力。
辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內(nèi)容應真實、合法。委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。