在現(xiàn)在社會，保證書的適用范圍越來越廣泛，保證書在一定程度上對立誓者形成一種制約和鞭策。下面是小編為大家整理的裝修公司質量承諾書，如果大家喜歡可以分享給身邊的朋友。
為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護廣大業(yè)主的合法權益，使裝飾、裝修規(guī)范化，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關裝飾裝修管理的法規(guī)，結合實際，制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動有物業(yè)管理中心負責監(jiān)督管理。
一、裝飾裝修申報管理規(guī)定
1、業(yè)主對其房屋進行裝飾裝修，應選擇正規(guī)裝修公司。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書隨裝飾裝修施工單位負責人一道到物業(yè)管理中心申報，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書面文件和租房合同等文件到物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)。
2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業(yè)管理中心申報，取得物業(yè)管理中心書面同意后方可施工。
3、在辦妥上述手續(xù)后方可進場施工。
二、裝飾裝修相關費用交繳管理規(guī)定
為保障小區(qū)環(huán)境，及時清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當和違規(guī)操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。
裝飾裝修施工單位必須繳清上述費用后，方可入場施工。
如業(yè)主請有資質的正規(guī)裝修公司裝修，上述費用則由裝修公司承擔；業(yè)主自己設計和施工，其相應費用由業(yè)主自行承擔。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）中第七章第三十六條規(guī)定，建議業(yè)主選擇具有相應資質的裝修公司。
三、裝飾裝修證照管理規(guī)定
1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。
2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內(nèi)，以便物業(yè)管理中心現(xiàn)場查驗。
3、禁止施工證轉借、轉讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權沒收過期的施工證，并按無證施工相應條款處理。
4、保安員對進出小區(qū)的裝飾材料廠嚴格按規(guī)定進行查證，無證者一概不行進出。
5、物業(yè)管理中心人員將隨時到施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立即進行處理。
四、裝飾裝修施工管理規(guī)定
1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（1）未經(jīng)原設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；
（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（3）擴大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；
（4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
（5）其他影響建筑結構和使用安全的.行為。
建筑主體，是指建筑實體的構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點的基礎等，承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
（1）搭建建筑物、構筑物；
（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（3）拆改供暖管道和設施；
（4）拆改燃氣管道和設施。
本條（1）、（2）行為，應當經(jīng)雙城市城市規(guī)劃管理處批準，本條（3）行為，應當經(jīng)物業(yè)管理中心批準，本條（4）行為應當經(jīng)燃氣單位批準。
3、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺）造型和外觀設計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復原狀。
4、不得改變原有進戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復。門窗嚴禁安裝外置式防護欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書面許可的其他任何戶外設施，旨在維護整體的美觀和統(tǒng)一。安裝內(nèi)置式防護欄應采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立即拆除。
5、為保持樓宇的完美統(tǒng)一，禁止在樓宇外墻面增加或改變?nèi)魏卧O施，如架設花架、晾衣架、陽臺做外保溫、改變外窗、落地門的規(guī)格及顏色等，禁止未經(jīng)批準加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調外機等行為。
6、嚴禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。違者必須立即恢復。
7、不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構造柱的受力性質；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復。
8、嚴禁在樓面現(xiàn)澆、預制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點應盡量設在周邊的墻體上。超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案并審批。違者必須立即整改。
9、嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設除木質、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結構中重要的受力構件之一，在使用過程中不能超載，避免過大的沖擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。
10、嚴禁拆改或移動污水管道，嚴禁改變廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立即修復。
11、嚴禁私自改動廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做24小時閉水試驗。
12、樓道為全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主或使用人不得在此進行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內(nèi)運送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時不得污染走廊的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其它公共設施設備。如情節(jié)嚴重的，物業(yè)管理中心有權要求業(yè)主及當事人對走廊進行必要的清掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或全部款項。
13、裝修時應預留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設施設備。
14、嚴禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。
15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應立即到物業(yè)管理中心申報。嚴禁施工內(nèi)容與報批方案不相符，違者必須立即補辦手續(xù)，同時受到相應的處理。
16、為保證小區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一，各種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業(yè)管理中心書面同意。
17、運輸裝飾材料的車輛進出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。
18、裝飾裝修施工單位的機動車進入小區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車進入小區(qū)內(nèi)應按指定位置和指定時間停放。
19、裝飾材料進入小區(qū)后，應立即搬運入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權做出相應處罰。搬運材料進戶，必須從樓道進入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內(nèi)，搬運時應小心謹慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應的賠償。
20、施工用電器設備，嚴禁表外搭電，大功率用電應到物業(yè)管理中心申請臨時用電登記，嚴禁超負荷用電，如超負荷用電造成公共設施設備或其他業(yè)主電器損壞，應承擔相應的賠償責任。
21、嚴禁改動供熱設施管線或擅自增加散熱器數(shù)量，違者必須立即整改恢復原狀。對擅自改動者，物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負責其供熱設施的維修。如因擅自改動供熱設施給業(yè)主及他人造成損失，將由改動者承擔全部責任。
22、施工期間，應愛護公共設備設施，如有損壞照價賠償并恢復。一旦進場施工，室內(nèi)一切設備、設施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責任由業(yè)主和裝修施工單位共同承擔。
23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應負責賠償和修復。修復期間不得懈怠，應承諾明確的整改完成時間。
24、裝修時不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。
25、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料后，應立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業(yè)管理中心代為清掃，清掃費用在裝修保證金中扣除。
26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權要求暫停施工，并以書面形式進行公示。
27、施工時間為每周一至周五7：30—20：00，周六、周日為8：00—20：00，其中每天的12：00—14：00，嚴禁使用噪聲較大的設備（如電錘、切割機、空壓機等）。違者必須立即停止施工。
28、施工人員應愛護環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關閉門窗，嚴禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應條款處理。施工人員應著裝整齊、文明施工。
29、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場時，關好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設施或其他業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔賠償責任。在裝修現(xiàn)場，裝飾裝修施工單位應配備不少于2具的2Kg的干粉滅火器。
30、任何單位和個人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準，嚴禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。
31、搬運超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應全部袋裝后方可搬運。
32、空調進入小區(qū)，必須到客戶服務部辦理空調入場手續(xù)，才能進場安裝?？照{應安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調外機滴水處理。
33、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關法規(guī)和本文所載管理制度。
34、所有違規(guī)違紀行為物業(yè)管理中心將立即予以處理，按規(guī)定的標準開據(jù)《違規(guī)違紀處理通知單》。
35、裝飾裝修施工單位給小區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當事人的責任外，業(yè)主也負有連帶責任。
六、裝飾裝修退證管理規(guī)定
1、裝修結束后，由裝飾裝修施工單位負責人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質量意見。業(yè)主意見作為裝修質量驗收的主要依據(jù)。
2、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場進行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。
3、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規(guī)違紀處理情況附在退款手續(xù)后。
4、物業(yè)管理中心根據(jù)驗收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀處理情況，核算出實退款金額。
5、辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。
消防管理規(guī)定
為了加強小區(qū)的消防安全工作，預防火災事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和相關法律法規(guī)，結合實際，制定本消防管理規(guī)定。
1、積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學習及宣傳活動，熟知報警電話119。
2、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。
3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設施設備。
4、本區(qū)域內(nèi)所有單位和個人必須配合、支持消防人員進行消防檢查。各商家應對本區(qū)域內(nèi)的消防安全進行經(jīng)常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時，應及時通報物業(yè)管理中心，協(xié)助進行整改。
5、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃氣用具的安裝必須符合有關消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。
6、在本區(qū)域內(nèi)進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)時，必須經(jīng)物業(yè)管理中心批準，方可作業(yè)。
7、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。
8、嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入本區(qū)域。
9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應遠離火源。
10、外出時或燃氣使用后，請關閉燃氣總閥。
11、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災發(fā)生時應服從現(xiàn)場指揮員的指揮。
12、任何單位和個人有責任保護火災事故現(xiàn)場，協(xié)助消防機關和物業(yè)管理中心調查火災原因。
商服管理規(guī)定
為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調，為您的經(jīng)營和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主經(jīng)營者配合和遵守：
1、商服的租賃管理
商服業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉租給他人經(jīng)營，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉租時，雙方必須一同將經(jīng)營內(nèi)容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內(nèi)容，將《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關證照上墻，復印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉租商服時，應告知承租人本商服管理規(guī)定。
2、商服的環(huán)境管理
商服經(jīng)營必須經(jīng)國家相關部門的審批并取得經(jīng)營許可證。商服經(jīng)營產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標準，安裝的凈化設備設施在裝修前須將方案報物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應改營其它項目，未經(jīng)許可不得擅自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照相關規(guī)定或依例進行處理。
街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業(yè)主或經(jīng)營者定期清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務。
商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標準，業(yè)主或承租人施工時按此標準制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進行安裝。商服經(jīng)營人員或顧客的自行車、摩托車應停放在物業(yè)管理中心指定的位置。
3、商服的安全管理
為保證小區(qū)業(yè)主/使用人的安全，防止不法分子趁機進出小區(qū)，請商服使用人務必關閉后門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經(jīng)營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時應對商服的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營者及從業(yè)人員應遵守消防安全管理的有關規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商服的經(jīng)營者組織消防演習和消防知識培訓，商服各經(jīng)營戶應積極參與。
物業(yè)管理服務內(nèi)容
1、常規(guī)服務項目
（1）公共設施維修養(yǎng)護
樓梯間內(nèi)外（含電子門）窗、聲控燈日常維護養(yǎng)護、樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內(nèi)的道路、景點、護欄、路燈（含電費）、公益性文體設施等日常維護。
（2）保潔
小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運及經(jīng)常性的保潔。
（3）綠化養(yǎng)護
對綠化物進行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護綠化物生長。
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20__年__月__日
一、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫裝修審批表向萬達公寓管理處提出申請，同時提供裝修項目、裝修平面設計圖、及復印件，經(jīng)管理處同意方可進行裝修。
二、裝修施工隊進場前，需到管理處辦理進場裝修手續(xù)。施工隊需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復印件及一寸照片二張，指定施工責任人（聯(lián)系人或通信方式），裝修時需動用電或燒焊則需施工人員的相關證件（電工證、焊工證、動火證復印件）。經(jīng)管理處同意后辦理臨時出入證（交納出入證工本費每證5元及押金10元），方可進場施工。
三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不得擅自改變項目，特別是不能破壞原建筑主體結構及外立面不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況（如滲漏、墻體、地板開裂、穿孔等）。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應無條件給予維修，嚴重違反則由政府有關部門處理。
四、不改動進、排水管、排污管、煤氣管、地熱分水器的原走向和位置，不封閉進、排水口、排污管和地熱分水器的檢查口，如有影響進、排水、排污管道、煤氣管、地熱分水器暢通、影響今后檢修和維護，業(yè)主則無條件負責排除、維修及恢復原狀。
五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表前未經(jīng)管理處書面同意，嚴禁改動，燒焊動火前要注意安全，做好放火措施（施工時要配備一個標準3公斤以上的手提滅火器），違者造成后果嚴重，業(yè)主無條件負全部責任。
六、業(yè)主住宅裝修時間定為：8：00至12：00，下午14：00至20：00時。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施工，非施工時間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空墜落，不得住樓內(nèi)外及公共場所亂拋余泥、垃圾，在公共場所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負責清理干凈。違反規(guī)定管理處第一次給予口頭批評及送違章通知單，第二次違反則發(fā)出扣罰施工違規(guī)通知單。每項、次扣罰施工押金50元整。經(jīng)勸阻二次無效，第三次繼續(xù)高空墜物罰施工押金500元。
七、使用電梯運送施工材料、垃圾其高度不得超過2.1米，重量不超過1000公斤。垃圾搬運應用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽從管理人員指揮，按指定地點堆放，每次雜物、垃圾當天要即時清走，違者扣罰施工押金50元，搬運材料及清理雜物時應文明工作，不得損壞電梯設備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無條件進行維修及恢復原狀。
八、工時如有違反，公寓管理處有權采取必要措施予以糾正，直到禁止施工。對違反條款的行為所造成后果，業(yè)主應承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任。
九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個月后并證實未因施工質量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押金收據(jù)到管理處取回押金本金。
十、此保證書由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認后生效。
業(yè) 主（簽名）：
施工責任人（簽名）：
管理處（簽名、蓋公章）：
年 月 日
為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護廣大居民的合法權益，在業(yè)主簽訂入住合約時，每戶需向物業(yè)公司繳納500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿一年后將全額返還。
（1）不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結構，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須改變建筑主體或承重結構、明顯加大荷載的，我委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府規(guī)劃設計審核部門審批后，委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。
（2）不擴大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺的墻體、門窗；不刨鑿、重擊頂板、排煙道。不亂搭建建筑物、構筑物。
（3）不將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水，按照防水標準重做防水，并做閉水試驗。
（4）不超負荷增加樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地面等。
（5）不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區(qū)域進行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。
（6）不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質。
（7）不擅自動用明火進行焊接作業(yè)；不對作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)造成安全隱患或安全事故。
（8）不將空調安裝在非指定位置。
（9）不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結構和使用安全的其他行為。 我如果有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔立即恢復原狀的責任；如果接到恢復原狀整改通知書三日后,沒有整改恢復原狀,物業(yè)公司有權將裝修保證金扣留，并提請有關管理部門強制整改恢復。
業(yè)主(簽名)：
年 月 日
為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護廣大居民的合法權益，在業(yè)主簽訂入住合約時，業(yè)主需向物業(yè)公司繳納500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿半年后將全額返還。
（1）不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結構，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。禁止改變建筑主體或承重結構、明顯加大荷載。
（2）不擴大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺的墻體、門窗；不刨鑿、重擊頂板、排煙道。不亂搭建建筑物、構筑物。
（3）不超負荷增加樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂?shù)取?/p>
（4）不改變房屋外立面色澤及材料；禁止安裝雨陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區(qū)域進行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。
（5）不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質。
（6）不擅自動用明火進行焊接作業(yè)；不對作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)造成安全隱患或安全事故。
（7）不將空調安裝在非指定位置。
（8）不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結構和使用安全的其他行為。
（9）裝修垃圾及時清理打掃干凈。
我如果有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔立即恢復原狀的責任；如果接到恢復原狀整改通知書三日后,沒有整改恢復原狀,物業(yè)公司有權將裝修保證金扣留，并提請有關管理部門強制整改恢復，并自行承擔一切后果。如裝修垃圾未處理，物業(yè)公司有權對我進行停電、停水處理，直至處理完畢，保持清潔為止。
物業(yè)公司（簽章）：
業(yè)主(簽名)：
年 月 日
年 月 日
__住宅小區(qū)管理處:
本人系__住宅小區(qū)____號樓__單元____室的業(yè)主，現(xiàn)擬對該房屋進行裝飾裝修，并委托____(施工單位)負責具體施工。為維護本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規(guī)定:
1，服從物業(yè)公司管理，接受物業(yè)公司指導，檢查和監(jiān)督，規(guī)范裝修，文明施工。
2，委托有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區(qū)。
住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負責人，確保施工安全。
4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者，所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔。
5，不在節(jié)假日及平時12:00至14:00，18:00至次日8:00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業(yè)公司補辦手續(xù)。不補辦手續(xù)擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。
因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。
7，不得拆除室內(nèi)承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。
8，各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水實驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
9，供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。
10，不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業(yè)主向相關廠家申請，獲得批準后由廠家派專業(yè)人員實施改造，并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔。
11，不改動室內(nèi)配電箱;不改動給，排水主管道;不改動地漏和下水口位置;不改動排煙道，排氣道;不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動者，必須限期整改，并承擔由此造成的一切損失。
12，對供氣，供水系統(tǒng)不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
13，裝修砂子在園區(qū)外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。
14，施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進行明火作業(yè);不得釋放有害，有毒氣(液)體。
15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。
16，改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業(yè)電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。
17，窗戶外不得安裝防盜網(wǎng)，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。
18，不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm。
19，空調架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業(yè)報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。
20，《開工許可證》，施工人員《出入證》完工后如數(shù)交回。交不回者，每個《開工許可證》暫押50元，每個《出入證》暫押10元，直至交回后補退，以免無關人員二次使用對業(yè)主和小區(qū)安全帶來隱患。
21，施工人員運出工具，設備和剩余材料時，須由業(yè)主通知物業(yè)開具《放行條》，否則，不得運出。
6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
22，按物業(yè)公司規(guī)定交納裝修保證金(業(yè)主交納)和施工保證金(裝修單位交納)，裝修過程中產(chǎn)生的違章責任在施工保證金中扣除;裝修期間無違章責任者，在裝修房屋驗收合格三個月后經(jīng)業(yè)主同意退還，以幫助業(yè)主監(jiān)管裝修期間對隱蔽設施(地暖，給排水系統(tǒng)，配電系統(tǒng))的保護狀況。本人已認真閱讀了上述各項規(guī)定，同意積極配合物業(yè)公司的管理，一旦出現(xiàn)違章裝修愿承擔相應的責任。
6.2由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
特此保證!
業(yè)主(簽名):___
施工負責人(簽名):___
__年_月_日
裝修施工溫馨提示：
1 裝修垃圾請放在物業(yè)管理處指定地點，請勿在樓道或門前堆放
2 裝修作業(yè)時間為：8:30---21:00，大型工具開動時間為上午9:00—11:30，下午14:00---21：00
3 注意請勿破壞室內(nèi)地面防水層，以免造成滲漏
4 請勿將泥漿、膠水、涂料等裝修垃圾沖入下水道或樓外污水井
5 施工人員出入小區(qū)請出示臨時出入證
6 施工結束，施工隊離開小區(qū)前，請到物業(yè)管理處辦理物品出門手續(xù)
7 不得私自調運各種建筑材料，保證外墻完好
8不得私自改動室內(nèi)水，電線路
9 未到物業(yè)辦理房屋裝修開工許可證，一律扣除裝修保證金
10 商服帶安全門的用戶，為了小區(qū)各住戶的安全無火災情況，一律不許打開防火門。否則保證金不予退還。
__物業(yè)有限公司
客 戶 簽 名：