公租房不論住滿多少年都不會(huì)歸個(gè)人所有，公租房租期一般是3年至5年，如果當(dāng)事人公租房租期滿五年需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，下面給大家分享關(guān)于公租房住滿多少年歸個(gè)人所有，歡迎閱讀!
公租房租賃期限最長(zhǎng)為5年，待公租房租賃期限到期之后若承租者還需要，可以向相關(guān)部門提出續(xù)租申請(qǐng)。但續(xù)租者必須在公租房合同期滿的前3個(gè)月內(nèi)就向公租房產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，然后再由該單位對(duì)其重新復(fù)核，對(duì)于符合繼續(xù)租賃公租房居住條件者可續(xù)簽租賃合同，若不符合條件則需將房屋騰空出來(lái)。
法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》 第十條 對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過(guò)5年。
公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。根據(jù)我國(guó)的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租，原則上不可以購(gòu)買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請(qǐng)購(gòu)買。因此公租房租滿5年后是否可以購(gòu)買要看地方政策。
公租房過(guò)戶需要什么手續(xù)
法律分析：公租房個(gè)人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上住房手續(xù)齊全，可以辦理該住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及收入方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
公租房和廉租房的區(qū)別在于概念、性質(zhì)、形式、房租繳納、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)對(duì)象、租期，具體如下：
1、概念不同：公租房解決就業(yè)等夾層住房問題的產(chǎn)品，由政府投資或政府支持的投資者為政府或事業(yè)單位所有。而廉租房指政府通過(guò)限制戶型、供應(yīng)對(duì)象與租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才與面向其他住房困難群體出租的住房。
2、性質(zhì)不同：公租房是政府政策支持的公租房，有限定戶型、供應(yīng)對(duì)象與租金標(biāo)準(zhǔn)。而廉租房解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。
3、形式不同：廉租房有兩種形式：一是由政府出資建設(shè)后，以低廉的租金分給住房困難者。二是政府給住房困難的人租金補(bǔ)貼，讓他們租社會(huì)住房。而公租房是政府出資，以低廉租金租給租戶，租賃期滿五年后，符合條件者可按綜合成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定價(jià)格購(gòu)買。
4、房租繳納不同：通常來(lái)說(shuō)，廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地區(qū)不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。
5、申請(qǐng)條件不同：公租房是當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)一定年限申請(qǐng)，廉租房是當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诘纳暾?qǐng)。
6、申請(qǐng)對(duì)象不同：廉租房主要是低收入群體與部分特殊保障對(duì)象，而公租房申請(qǐng)人不受地域與戶籍限制，租賃對(duì)象為中低收入人群。
7、租期不同：公租房使用年限不能超過(guò)5年，而廉租房的使用年限沒有限制。
1、網(wǎng)上申請(qǐng)：申請(qǐng)人可以在指定網(wǎng)站上填寫申請(qǐng)表格并提交相關(guān)材料;
2、現(xiàn)場(chǎng)審核：申請(qǐng)人需要攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)進(jìn)行審核;
3、公示名單：經(jīng)過(guò)審核后，符合條件的申請(qǐng)人名單將會(huì)公示在指定渠道;
4、簽訂合同：公示無(wú)異議后，申請(qǐng)人可以與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。
需要注意的是，不同地區(qū)的公租房政策和申請(qǐng)流程可能會(huì)有所不同，具體的申請(qǐng)條件和流程以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
好處：
1、價(jià)格合理：公租房通常以較低的租金提供給低收入家庭，可以減輕他們的負(fù)擔(dān)。相比市場(chǎng)租賃房屋，公租房的租金更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
2、保障居住權(quán)：公租房提供了低收入家庭居住的保障，確保他們有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的住所，避免無(wú)家可歸的情況發(fā)生。
3、提供基本設(shè)施和服務(wù)：公租房通常會(huì)提供基本的設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、供暖等，確保住戶的基本生活需求得到滿足。
4、社區(qū)支持：公租房往往是以社區(qū)或小區(qū)的形式提供，居住者之間可以形成社區(qū)支持網(wǎng)絡(luò)，共同分享資源和互助。
弊端：
1、供應(yīng)不足：公租房的供應(yīng)通常無(wú)法滿足需求，導(dǎo)致排隊(duì)等待的情況。低收入家庭可能需要長(zhǎng)時(shí)間等待才能分配到公租房。
2、地理位置限制：公租房的地理位置可能有限，往往集中在特定的地區(qū)，可能遠(yuǎn)離工作場(chǎng)所或其他生活便利設(shè)施，給居住者帶來(lái)不便。
3、配套設(shè)施不足：有些公租房社區(qū)的配套設(shè)施可能相對(duì)較少，例如學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、購(gòu)物中心等，住戶可能需要在其他地方尋找這些服務(wù)。
4、限制條件：公租房通常會(huì)有一些限制條件，如收入要求、家庭人數(shù)等，這可能導(dǎo)致一些符合條件但不滿足要求的家庭無(wú)法享受公租房的福利。
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。